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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內網友開箱介紹雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。

(中央社記者張謙香港22日電)香港本土派的青年新政立法會議員梁頌恆和游蕙禎今天到台灣出席講座,此舉頗受關注。梁、游兩人日前掀起宣誓風波,有親北京人士批評兩人的做法「變本加厲」。

梁頌恆、游蕙禎應邀到台灣出席講座,談論香港本土化運動。兩人日前宣誓就任時未正確宣讀誓詞,並被部分人士指是宣揚「港獨」,至今未能順利就任。

中國大陸全國人民代表大會常委、香港立法會前主席范徐麗泰上午在電台接受訪問時,批評梁頌恆、游蕙禎兩人到台灣的做法是「變本加厲」。

她又指台灣方面近日對香港特別行政區政府「指指點點」,明顯在挑戰特區政府。

對於梁、游兩人赴台,范徐麗泰質問,「港人是否願意這樣被人利用。」

另外,明報今天發表社評,指梁頌恆與游蕙禎的宣誓風波尚未解決即現身台北,而民進黨政府對待香港事務,有別於過去歷任政府的低調。

社評表示,台灣介入梁、游一事,將牽動兩岸和台、港關係,北京會視為此乃「台獨」與「港獨」合流的表徵,進一步觸動其神經。

社評指出,假使香港成為捲入兩岸爭逐的籌碼,則「香港這盤棋」就愈下愈大,香港情勢將更加複雜,面對的挑戰和困難更難估計。

據報導,行政院大陸委員會副主委邱垂正日前在記者會上表示,將密切關注梁頌恆和游蕙禎是否會被取消議員資格及後續引發的效應。1051022

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